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賃貸では火災保険は絶対加入しないといけない?加入しないとどうなる?

賃貸契約をするときに不動産会社は
火災保険の案内を必ずしてきます。

いったい火災保険に加入すると
どんな補償が受けられるのか疑問に感じる人もいるでしょう。

 

もし、火災保険に加入しない場合は
どうなるのかや加入方法や選び方などを紹介していきます。

 

火災保険はどんな補償がある?

火災保険は、もし火事で被害にあった場合に
被害額を保証してくれる保険というイメージが強いでしょう。

たしかに、間違っていないのですが
火災保険といっても種類はいくつかあるのです。

 

賃貸住宅向けの火災保険には
以下の3つの保険に分けられます。

 

  • 家財保険
  • 借家人賠償責任保険
  • 個人賠償責任保険

 

以上の3つの保険を総称して
火災保険と呼んでいます。

それでは、以上の3つの保険を
ひとつひとつ紹介をしていきます。

 

家財保険

家財保険は、火災や落雷などや風災などのひがいにあったばあいに
補償を受けることができる保険です。

たとえば、落雷でパソコンが壊れてしまった場合や
家財などの盗難なども補償対象になります。

 

借家人賠償責任保険

借家人賠償責任保険は、入居者が火災や水漏れなどの損害を物件に生じさせ
大家さんに賠償責任を負ったときに損害賠償金などを補償する保険です。

蛇口の線を閉め忘れて水浸しになったり
ガスを使っていて目を離したすきに火事になったという場合に補償されます。

 

個人賠償責任保険

個人賠償責任保険は、誰かにけがを負わせてしまったり
住んでいる上下や両隣の部屋に住む人に損害を与えてしまった場合に補償される保険です。

たとえば、水漏れが原因で下の階の人の家電製品を
故障させてしまった場合で、その住人から修理請求を求められたら
補償を受けることができます。

 

火災保険に加入していないとペナルティはある?

結論から言えば、ペナルティはありません。

賃貸住宅に引っ越す場合に火災保険は
絶対に入らないといけないのかどうか疑問に思いませんか?

 

確かに1年契約で1万円で2年契約では2万円なら
加入しても生活が苦しくなるというわけではないですね。

しかし、少しでも節約をしたいと考える人にとっては
その毎年かかる1万円や2万円が、もったいないと考えるかもしれません。

 

火災保険の加入は、義務付けられていないので
加入は自由なのです。

なので、火災保険に加入しないからと言って罰金やペナルティを
受けるということはありません。

 

ですが、火災保険の加入は入居条件としている賃貸が多いので
結局、強制的に加入させられてしまいます。

もし、不始末で火災が発生してしまって家財の買い替えや
補修など、隣人への賠償金をしはらうことになると
保険に加入していない場合は自分ですべて行うことになります。

 

その損害賠償金も想像以上に支払うことになるので
火災保険は加入していても損はないと言えるのです。

加入は強制ではないのですが
賃貸契約時は加入していたほうが良いでしょう。

 

火災保険の選び方

火災保険は不動産会社で賃貸契約をするときに
一緒に加入手続きを行います。

ですが、絶対に不動産会社に勧められた火災保険に
加入しないといけないわけではありません。

 

不動産会社としては保険代理店と契約を結んでいることが多いので
相場よりも保険料の値段が高いという場合があります。

さらに、必要以上に補償がついている保険に
加入させられるというケースもあります。

 

知識がない場合は不動産会社から保険の加入を勧められると
いわれるがまま加入してしまうかもしれません。

ですが、保険会社によっても値段が違うので
あなたが望む値段で保険会社を自分で選んでも良いのです。

 

まとめ

  • 賃貸の火災保険は3種類の保険の総称
  • 火災保険は義務付けではないけどできる限り加入していたほうが良い
  • 火災保険に加入しなくてもペナルティはない

 

賃貸の火災保険には

  • 家財保険
  • 借家人賠償責任保険
  • 個人賠償責任保険

以上の3種類の総称が火災保険という名になっています。

 

火災保険は義務付けられていませんが
万が一のことを考えれば加入はしていたほうが良いでしょう。

基本的に火災保険に加入しなくても
ペナルティはありません。

 

火災保険に加入するなら
以下の保険も検討してみてはいかがでしょうか。

↓↓    ↓↓

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