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家賃滞納すると強制退去させられる?滞納から強制退去までの流れを紹介

生活が苦しくなって家賃が滞納したり
支払いを忘れて家賃を半年以上も滞納してしまうと
強制退去となる場合があります。

家賃滞納を1回しただけですぐに
強制退去ということはなりません。

 

家主によっては家賃を少しでも滞納しそうになると
脅しで強制退去させようとするケースもあります。

ですが、これは立派な犯罪で
脅迫罪の罪に問われる可能性もあります。

 

家賃を滞納してしまうと「延滞損害金」が発生しますし
賃貸契約の内容によっては取り立てが厳しい場合もあります。

このページでは、家賃を滞納すると
本当に強制退去させられるのかや
強制退去の基本的な流れを紹介していきます。

 

家賃を滞納すると強制退去させられる?

家賃を滞納してしまうと延滞損害金が発生してしまい
翌日から請求が始まります。

ですが、家賃を滞納しても
すぐには強制退去にはなりません。

 

それでは、家賃滞納をして
いつまでに支払えばセーフなのかきになるところですね。

結論を言えば、家賃滞納の事実を連帯保証人にばれたくない場合は
1か月以内で家賃を支払うと良いでしょう。

 

家賃を振り込んだら大家さんや不動産会社に
電話連絡をすると良いでしょう。

家賃の支払いが1か月遅れてしまうと
連帯保証人に支払いの義務が発生してしまいます。

 

なので、家賃の滞納は
3か月を過ぎないように支払いをしたほうが良いでしょう。

もし、家賃の滞納が3か月を過ぎてしまうと
大家さん側から契約解除の処置を法的に行うことができる権利が発生します。

 

最悪な場合は、裁判や強制執行の手続きが始まってしまい
弁護士への相談や依頼金などが発生します。

 

家賃滞納から強制退去までの基本的な流れ

【翌日~1ヶ月以内】
・本人へ電話連絡(2~3回)
・本人へ督促状の送付(2回)

【1~2ヶ月後】
・連帯保証人への電話連絡や督促状の送付
・内容証明郵便で書面が届く

【3~6ヶ月後】
・「契約解除通知」が内容証明郵便で届く
・裁判所へ請求の申し立てが行われる

【6ヶ月後以降】
・自主的に退去
・強制執行手続き
・裁判所による強制退去

 

以上の流れは、家賃滞納をして
無視をし続けた場合です。

電話連絡や支払いの意思を伝えれば
対応は若干変わってきます。

 

家賃滞納をして契約解除が成立してしまう前に
家賃と延滞違約金を支払えば問題はありません。

 

どうしても家賃を支払えない場合の対処法

コロナの影響で仕事が激減して
家賃を支払うことができないこともあるでしょう。

もし、家賃を支払うことができないとわかったら
大家さんや管理会社に電話で現状を説明しましょう。

 

支払えない言い訳ではなく
今の状況がどうなのかを説明したほうが良いです。

家賃滞納になる理由を説明すれば
ひょっとしたら分割でもよいと言ってくれるかもしれません。

 

しかし、すぐに連帯保証人に家賃を請求する大家さんもいるので
この方法は確実ということではありません。

 

まとめ

  • 家賃を滞納しても、すぐに強制退去させれれない
  • 家賃を支払えそうにない場合は大家さんや管理会社に連絡をしておく
  • 家賃滞納が3か月を過ぎると連帯保証人に請求が行く

 

家賃を滞納しても、すぐに強制退去はさせられません。

家賃を支払えそうにないと分かった時点で
大家さんや管理会社に連絡をしたほうが良いでしょう。

 

大家さんによっては、家賃を支払えそうにないと伝えると
連帯保証人に支払いの請求が行くこともあります。

家賃滞納が3か月過ぎると
連帯保証人に請求が行きます。

 

連帯保証人に迷惑をかけたくない場合は
3か月以内に家賃を支払うようにしましょう。

家賃の支払いは会社から毎月もらっている給料とも
少なからず関係しています。

 

生活が苦しくならないようにするためには
どういうプランを立てて賃貸を借りるかを
以下のページで紹介しているので読んでみてくださいね。

↓↓     ↓↓

家賃の支払いだけで生活が苦しくならないためのゆとりある生活を送る秘策

 

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